Localizado em um dos endereços estratégicos de Moema, imóvel de esquina com 400m² de terreno e 300m² de construção (Ref.: SH172)

Imóvel Comercial localizado(a) no bairro: Moema - São Paulo

Locação: R$ 40.000/Mês

Valores e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário, e poderão ser alterados sem prévio aviso!

Informações do Imóvel

Endereço: Rua Divino Salvador

Av. Divino Salvador x Al. Guaramomis, Moema

Localizado em um dos endereços mais privilegiados e estratégicos de Moema, este imóvel de esquina com 400m² de terreno e 300m² construídos oferece duas frentes imponentes ? uma para a Av. Divino Salvador e outra para a charmosa Alameda Guaramomis.

Com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos, é o ponto ideal para marcas que desejam presença, prestígio e conveniência.

? Modalidade Built to Suit ? o proprietário está aberto a construir sob medida, de acordo com as necessidades e identidade visual do futuro locatário, em contrato atípico de 10 anos, garantindo estabilidade e personalização total.

? Destaques do ponto:

Esquina positiva com ampla visibilidade em duas vias de alto movimento;

Região nobre, segura e de alta renda familiar;

Entrada principal do bairro, com intenso fluxo de moradores e consumidores;

Alta densidade populacional, com dezenas de condomínios no entorno;

Potencial para estacionamento conforme o projeto do locatário;

Ideal para redes de serviços premium, clínicas, bancos, cafeterias, farmácias, franquias e restaurantes de alto padrão.

? Condições de locação:

Valor atual: R$ 40.000,00 + IPTU (R$ 4.000,00);

Negociação flexível, inclusive carência e adequações conforme proposta;

Opção de Built to Suit com investimento ajustado à demanda.

? Uma oportunidade rara em Moema ? visibilidade, prestígio e potencial de marca em um só endereço.