Com renda de 0,79% Banco na Vila Mascote

Vila Mascote, São Paulo

uma área de 753 m², este espaço é alugado para banco por R$ 70.000,00 mensais, garantindo um rendimento estável e atrativo. Vencimento Maio/25 Aluguel R$ 70.000,00 Valor de Venda R$ 8.850.000,00 Cap Rate Anual 9,5% Cap Rate Mensal 0,79% Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade, com um locatário confiável e uma localização estratégica. Não perca a chance de adicionar um ativo valioso ao seu portfólio!

Jardim Europa Imóvel Comercial em Localização Privilegiada

Jardim Europa, São Paulo

Apresentamos um excelente imóvel comercial à venda em uma das regiões mais noes e valorizadas de São Paulo: o Jardim Europa. Situado em avenida de grande visibilidade e intenso fluxo de veículos, este ponto está estrategicamente posicionado a poucos minutos das avenidas Brasil, Nove de Julho e Faria Lima um verdadeiro polo comercial e financeiro da cidade. Com 600m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece estrutura completa para empresas, clínicas, escritórios ou lojas de alto padrão. São 8 salas bem distribuídas, 4 banheiros, copa funcional e um quintal nos fundos, proporcionando versatilidade para diversos tipos de negócios. Na área externa, o terreno de 430m² conta com 5 vagas frontais de garagem, facilitando o acesso e a comodidade de clientes e colaboradores. Fachada imponente e excelente potencial de personalização para a sua marca. Se você busca visibilidade, sofisticação e uma localização que valoriza seu negócio, este é o imóvel ideal. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto esse espaço exclusivo no coração do Jardim Europa!

Imóvel Comercial à Venda em Moema Localização Privilegiada colada ao Ibirapuera

Ibirapuera, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade para quem busca visibilidade, prestígio e uma localização estratégica em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Este ponto comercial está situado em esquina noe da Av. República do Líbano, no coração de Moema, em frente ao Parque Ibirapuera um dos maiores e mais frequentados espaços verdes da cidade. Com grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel está a poucos metros das Avenidas Ibirapuera e Indianópolis, garantindo fácil acesso e alta exposição para qualquer tipo de negócio. Destaques do Imóvel 244 m² de área construída bem distribuída em diversas salas e banheiros Terreno de 563 m², com 43 metros de fachada, ideal para anding e visibilidade comercial 7 vagas de estacionamento exclusivas, um diferencial importante na região Ótimo potencial para clínicas, escritórios, lojas de alto padrão, entre outros usos comerciais Imóvel de esquina, com excelente iluminação natural e múltiplas possibilidades de layout Venda: R$ 12.000.000 IPTU: R$ 9.540,22 mensais Tipo: Imóvel Comercial Cidade/Região: São Paulo Moema Aproveite essa excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais noes da capital. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo para conhecer de perto tudo que este imóvel pode oferecer ao seu negócio!

PARA INVESTIDORES RENDA GARANTIDA ATÉ NOV 2029.

Luz, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento com renda garantida, em localização estratégica na capital paulista. Locatário: Banco Área Bruta Locável (ABL): 814 m² Aluguel Mensal: R$ 107.728,03 Contrato Vigente até: Novemo/2029 Cap Rate Anual: 10% Valor de Venda: R$ 12.930.000,00 Diferenciais do Imóvel Contrato Atípico, com forte garantia: em caso de rescisão, multa corresponde à somatória dos aluguéis até o vencimento do contrato. Localização privilegiada: ao lado do Metrô na zona norte, com fácil acesso pela Av. Cruzeiro do Sul. Próximo ao Shopping D, com ampla infraestrutura e fluxo constante de pessoas. Imóvel locado para instituição financeira sólida e tradicional. Investimento seguro, rentabilidade atrativa e localização premium. Solicite mais informações e garanta essa excelente oportunidade! contato@sampahome.com.

Galpão para venda e locação na Barra Funda 3060 m2

Barra Funda, São Paulo

Imóvel com excelente localização na Barra Funda, a poucos metros da estação de Metrô Barra Funda, das avenidas Antártica e Marquês de São Vicente, e próximo ao Shopping West Plaza. O prédio conta com 3 pavimentos, incluindo um amplo térreo com pé direito elevado, mezaninos funcionais e um terraço, totalizando 3.060 m² de área construída. Destaque para as 32 vagas externas de estacionamento, elevadores e cabine primária nova, garantindo mais praticidade e infraestrutura para sua operação. Entre em contato e agende sua visita!

INVESTIMENTO COM RENDA GARANTIDA NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO! (CONTRATO ATÉ NOVEMBRO DE 29)

Sé, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade única para investidores exigentes: 0,83% de renda até Novemo de 2029 Localização Premium: Centro histórico e financeiro de São Paulo, com fluxo constante de pessoas e visibilidade incomparável. Locatário de Prestígio: Contrato firmado com banco de primeira linha, garantindo solidez e segurança para seu investimento. Área Bruta Locável (ABL): 749 m² Vencimento do Contrato: Novemo/2029 Aluguel Mensal: R$ 124.559,69 Valor de Venda: R$ 15.000.000,00 Cap Rate Anual: 10% Contrato Atípico: Com cláusula de rescisão robusta multa equivalente à soma de todos os aluguéis restantes até o fim do contrato. Essa é uma rara combinação de localização estratégica, contrato de longo prazo e renda previsível, perfeita para quem busca segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. Garanta já esse ativo com alto desempenho e liquidez! Entre em contato e descua como tornar esse imóvel parte do seu portfólio.

Imóvel Comercial para Locação/Venda 100 metros do metrô Santa Cruz Vila Clementino. Excelente oportunidade comercial

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel comercial,dois pavimentos a 100 metros do metrô Santa Cruz, Elevador, plataforma para pessoas com deficiência, comércio abundante na região, local super movimentado. Colado ao Shopping Santa Cruz. Acessibilidade, segurança. Bom para diversas atividades. Agende sua visita!

Brooklin Imóvel Comercial bem localizado com 4 pavimentos

Moema, São Paulo

Localizado em uma das principais avenidas comerciais entre Moema e Brooklin, este imóvel está em uma região estratégica, com alto fluxo de veículos e visibilidade privilegiada. A poucos metros da Avenida dos Bandeirantes, Metrô Eucaliptos e Shopping Ibirapuera, é ideal para negócios que buscam localização, praticidade e impacto. O prédio conta com 4 pavimentos em vão livre, oferecendo máxima flexibilidade de layout. Possui banheiros em todos os andares, elevador e uma área construída de 1.287m². Na área externa, destaque para 120 vagas de estacionamento laterais e 6 vagas frontais, além de uma impressionante fachada de 120 metros em um terreno de 2.000m² ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes. Não perca essa oportunidade! Agende agora sua visita e descua o potencial deste espaço para o seu negócio. Zoneamento Zecor-3

Edifício comercial 6 andares monousuário em ótimo estado a 600 metros do metrô AACD

Vila Clementino, São Paulo

Área do terreno: ~995m² Área construída/locável: ~1.307m² Distribuição dos pavimentos: Térreo: 230m² 1º pavimento: 227m² 3 pavimentos tipo: 3 × 173m² Cobertura: 254m² Total de andares: 6 (térreo + 1º + 3 tipos + cobertura) Banheiros: 12 no total Estacionamento e IPTU Vagas: 25 fixas, ou até 50 com serviço de manoista Aluguel & Despesas Valor do aluguel estimado: R$98.000/mês Seguro incêndio: oigatório, não incluso no aluguel Condição Geral do Prédio Estado: Excelente, uso monousuário entregue com forro, piso, luminárias e ar-condicionado Pé-direito livre: 3m Infraestrutura pronta para gerador, lajes sem pilares e piso com canaletas. Sem elevador social instalado Localização & Acessibilidade Localizado entre os metrôs AACDServidor (~900m) e Hospital São Paulo (1,2km), com acesso também ao metrô Santa Cruz (~2km) Próximo a vias importantes como Av. Rubem Berta, Indianópolis, Bandeirantes e Jabaquara Estado Excelente, monousuário, pronto para ocupação Infraestrutura Ar-condicionado, piso, forro, gerador, pé-direito 3m Elevador

GALPÃO INDUSTRIAL A 100 METROS DA ESTAÇÃO, EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA À VENDA OU LOCAÇÃO | JAGUARÉ SÃO PAULO/SP

Jaguaré, São Paulo

Localização estratégica, a apenas 700 metros das marginais Pinheiros e Tietê e a 500 metros da estação CPTM Presidente Altino. Fácil acesso às principais vias da cidade e ideal para logística, distribuição, armazenagem ou centro corporativo. DADOS DO IMÓVEL Área construída: 5.480 m² Área total do terreno: 5.114 m² Fachada com 85 metros lineares Pé-direito: 12 metros (central) / 10 metros (laterais) Piso industrial com revestimento epóxi Vão livre amplo, ideal para diversas operações logísticas e industriais ESCRITÓRIOS E ESTRUTURA ADMINISTRATIVA 500 m² de escritórios modernos 11 salas de reunião 9 banheiros Vestiários masculino e feminino Ambientes prontos para uso corporativo ESTACIONAMENTO E ÁREA EXTERNA 65 vagas de estacionamento interno Área de manoa para caminhões Portaria e acesso controlado Destaques: Imóvel pronto para operação Localização privilegiada com fácil acesso logístico Alto padrão construtivo e infraestrutura completa Agende agora mesmo uma visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa ou investimento! Entre em contato para mais detalhes, plantas e tour técnico. https://www.youtube.com/watch?v=BGRhtQHB7eY